г. Сунжа
«О комплексном развитии незастроенной территории»
В целях обеспечения сбалансированного и устойчивого развития г. Сунжа путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства, обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,ст. ст. 66, 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрация МО «Городской округ город Сунжа» постановляет:
- Установить подлежащей комплексному развитию незастроенную территорию, общей площадью 7548 кв.м., расположенную по ул. Менделеева в городе Сунжа, в кадастровом квартале 06:02:0000000, в границах согласно приложению №1.
- Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории 4 лет и 6 месяцев с даты заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории.
- Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение, согласно приложению №2.
- Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава города А.А. Умаров
администрации МО «Городской округ город Сунжа»
Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию
Приложение №2 к постановлению
администрации МО «Городской округ город Сунжа»
Основные виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны
при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков
| Вид разрешённого использования земельного участка | Вид разрешённого использования объекта капитального строительства | |
| Код | Наименование | |
| 2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Малоэтажные многоквартирные дома |
| Малоэтажные дома специализированного жилищного фонда | ||
| Малоэтажные общежития | ||
| 2.5 | Среднеэтажная жилая застройка | Среднеэтажные многоквартирные жилые дома |
| Среднеэтажные дома специализированного жилищного фонда | ||
| Среднеэтажные общежития | ||
| 2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Многоэтажные многоквартирные жилые дома |
| Многоэтажные дома специализированного жилищного фонда | ||
| Многоэтажные общежития | ||
| Детские спортивные и спортивно-игровые площадки | ||
| 2.7 | Обслуживание жилой застройки | Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
| Пункты питания малоимущих граждан | ||
| Почтовые отделения и телеграф | ||
| Благотворительные организации, клубы по интересам | ||
| Раздаточные пункты молочных кухонь | ||
| Аптеки | ||
| Пункты оказания первой медицинской помощи | ||
| Объекты для размещения организаций дополнительного образования | ||
| Ветеринарные клиники (без содержания животных), ветеринарные аптеки | ||
| Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала менее 800 кв.м. | ||
| Кафе, кофейни, закусочные, столовые с количеством посадочных мест не более 50 | ||
Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п | Наименования предельных параметров, единицы измерения | Коды или наименования видов использования | Значения предельных параметров |
| 1 | Предельные размеры земельных участков: | ||
| 1.1. | максимальная площадь земельного участка, кв.м. | 2.7. | 1200 |
| 3.1., 3.3. | 200 | ||
| прочие | не подлежит установлению | ||
| 1.2. | минимальная площадь земельного участка, кв.м. | 2.7.1. | 18 |
| прочие | не подлежит установлению | ||
| 1.3. | минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда, м | все | 6,0 |
| 2. | Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: | ||
| 2.1. | от красной линии улицы, м | все | 5,0 |
| 2.2. | от красной линии проезда, м | все | 3,0 |
| 2.3 | от межи соседнего земельного участка, м | 2.1. | 1,0 |
| 3 | Предельное количество этажей или высота здания, строения, сооружения: | ||
| 3.1. | максимальная высота зданий, строений, сооружений (кроме отнесённых к вспомогательным видам использования), м | 3.7. | не подлежит установлению |
| прочие | 26,0 | ||
| 3.3 | максимальная высота зданий и сооружений, отнесённых к вспомогательным видам разрешённого использования объектов капитального строительства, м | все | 7,0 |
| 4 | Максимальный процент застройки | 2.5. | 60,0 |
| 2.1.1. | 50,0 | ||
| 3.8., 4.1., 4.5., 4.6., 4.7. | 70,0 | ||
| прочие | не подлежит установлению | ||
| 5 | Иные предельные параметры: | ||
| 5.1. | максимальная этажность зданий | 2.1.1. | 4 |
| 2.5. | 8 | ||
| 2.7. | 2 | ||
| прочие | не подлежит установлению | ||
| 5.2. | минимальная этажность зданий | все | не подлежит установлению |
| 5.3. | минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проёмов, м | все | 6,0 |
| 5.4. | минимальный процент озеленения | 2.1.1., 4.7. | 15,0 |
| 2.5. | 20,0 | ||
| 3.8., 4.1., 4.5., 4.6., 5.1. | 10,0 | ||
| прочие | не подлежит установлению | ||
| 5.5. | максимальный процент застройки подземной части земельного участка | все | 90,0 |
| 5.6. | максимальный коэффициент плотности жилой застройки | 2.1.1. | 0,91 |
| 2.5. | 1,16 | ||
| 5.7. | максимальная высота ограждения земельных участков, м | 3.1., 3.4.1, 3.5.1., 3.5.2., 3.7., 3.8., 3.9., 3.9.1., 3.10.2., 4.7., 5.1., 8.3., 12.2. | 2,0 |
| 2.1.1., 2.5., 2.7., 2.7.1., 3.2., 3.3., 3.6., 4.1., 4.4., 4.5., 4.6., 9.3. | 0,6 |