Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия дают ряд практических советов, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья.
Во-первых, необходимо ответственно подойти к сделке. Общайтесь с продавцом лично. Поинтересуйтесь у него о причинах продажи недвижимости. Внимательно отнеситесь к изучению документов. Обязательно проверьте паспорт, не истек ли срок его действия, соответствует ли фотография личности его владельца. В случае, если сделка проводится по доверенности, уточните, как можно связаться с собственником и узнать его намерения.
Во-вторых, для получения дополнительной информации пользуйтесь всеми доступными сервисами в открытых источниках: прежде всего, официальным сайтом Росреестра, Главного управления МВД России, где по серии и номеру паспорта можно получить сведения о его действительности, Федеральной налоговой службы РФ. Сайт Федеральной службы судебных приставов позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производств. Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности, а сайты федеральных и мировых судов дадут возможность по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах.
В-третьих, при заключении сделок с жильем важно осознавать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности, то есть до момента сдачи документов в Росреестр МФЦ, — это большой риск. При расчетах за квартиру рекомендуется выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Отдавайте предпочтение использованию банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса. Все эти способы отличаются друг от друга, но у них есть общий смысл: ваши денежные средства продавец получит только после того, как вы станете собственником квартиры.
Начальник Сунженского отдела Б.М. Хашагульгов